Who is EGR Real Estate Investments?

EGR Real Estate Investments is a premier property development corporation in Upper Egypt, chaired by Mr. Yasser Ahmed Soliman, and the master developer of the flagship District 1 commercial, corporate, and medical complex in Qena.

Where is District 1 and EGR Investments headquarters located?

District 1 and EGR Investments are located in prime downtown Qena, directly on 23rd of July Street in front of Zamzam Tower, adjacent to Qena Governorate HQ and Clock Square (Coordinates: 26.158231, 32.717823).

What are the architectural specifications of District 1 Qena?

District 1 spans 21,667 m² of built-up area with a 33.6m height, featuring 6,000 m² of double-basement parking, a 3-storey commercial podium with dining terraces, and twin panoramic towers connected by an architectural sky bridge.

What unit types and investment sectors are available in District 1?

District 1 features 5 distinct sectors: Retail & Showrooms (45-150 m²), Restaurants & Terraced Cafes (65-280 m²), Corporate Offices (60-220 m²), Medical Clinics & Diagnostic Centers (50-180 m²), and Banking Suites (186-350 m²).

What are the payment plans and installments for District 1?

EGR Investments offers flexible investment terms with down payments starting at 10% and equal installments over up to 6 years with 0% interest, alongside attractive cash discounts.

What is the official handover date for District 1 Qena?

The official contractual completion date for all construction, finishing, and unit handovers in District 1 is October 2028.

Who are the engineering and consulting partners behind District 1?

District 1 is engineered by an elite alliance comprising MCG Project Management & Engineering Consultancy, SAKAN Architectural Consultants, and master developer EGR Investments.

How can investors contact EGR Investments and book a consultation?

Investors can reach the official EGR sales team directly via phone & WhatsApp at 01040081020, via email at contact@district1-eg.com, or at the sales center on 23rd of July Street in Qena.

مرر للأسفل لاستكشاف أبعاد الصرح

المجموعة الاقتصادية للاستثمار EGR INVESTMENTS / صُنّاع المستقبل العقاري بصعيد مصر

تقود المجموعة الاقتصادية للاستثمار (EGR) نهضة الاستثمار والتطوير العقاري بإطلاق صرحها الأيقوني District 1 بقلب قنا بمساحة 21,667 م² بارتفاع 33.6 متراً وتصميم معماري عالمي.

استكشف المخطط

COMMERCIAL HUB 10,707 م² للمتاجر والبراندات العالمية بإدارة EGR

3 مستويات تجارية متكاملة وهايبر ماركت رئيسي ومجمع مطاعم فاخرة بتدفق جماهيري حيوي ومباشر يضمن أعلى عائد استثماري بالصعيد.

مساحات الوحدات

بيئة الأعمال والمقرات الذكية

BUSINESS TOWERS 10,960 م² للشركات والعيادات والمقرات الإدارية

5 طوابق إدارية وطبية فاخرة بمداخل حصرية ومصاعد ذكية مستقلة تماماً عن حركة المول التجاري لرجال الأعمال والأطباء وكبرى الشركات.

المخطط الإداري

المجموعة الاقتصادية للاستثمار (EGR)

PARKING & DELIVERY 2028 مواقف مزدوجة 6,000 م² والتزام بالتسليم في أكتوبر 2028

حل جذري للتكدس المروري بوسط قنا عبر جراجات ذكية على مستويين، مع التزام صارم من شركة EGR بالتسليم في أكتوبر 2028.

تواصل مع الإدارة

المؤشرات الهيكلية والمواصفات

أرقام استثنائية تصنع معلماً معمارياً بارزاً

تم تصميم District 1 وفق أعلى المقاييس الهندسية العالمية ليكون الصرح التجاري والإداري الأول من نوعه في قلب محافظة قنا.

بوديوم + 8 طوابق

21,667 م²

إجمالي المساحة البنائية

3 طوابق تجارية بمول مركزي + 5 طوابق للأبراج الإدارية والمراكز الطبية الحصرية.

مساحة الأرض: 3,200 م² الارتفاع: 33.6 م

مستويان تحت الأرض

6,000 م²

مواقف السيارات الذكية (B1 + B2)

أضخم جراج سفلي متطور بالصعيد مجهز بحساسات ركن ذكية لحل التكدس بوسط قنا.

نظام إرشاد إلكتروني سعة مئات السيارات

التزام تعاقدي 100%

أكتوبر 2028

موعد التسليم والافتتاح الرسمي

جدول زمني صارم لتشغيل المنظومة وتسليم المفاتيح وبدء التشغيل التجاري والإداري.

معدل الإنجاز الإنشائي وفق الخطة المعتمدة

DISTRICT 1

نصنع معالم معمارية تفتح آفاق المستقبل بصعيد مصر

استثمارك الأيقوني

21,667 م² تجاري وإداري وطبي بمواصفات العاصمة

وراء هذا
المشروع

البرنامج الوظيفي والمساحات المعمارية / SPATIAL INVENTORY

اختر وحدتك في أرقى صرح تجاري وإداري بصعيد مصر

مساحات استثمارية مصممة هندسياً بأعلى المعايير العالمية لتلبي متطلبات كبرى العلامات التجارية، الشركات، والمراكز الطبية والمصرفية بتدفق استهلاكي متواصل.

المتاجر والبراندات العالمية ذات الواجهات المزدوجة

الطابق الأرضي + الممشى التجاري الرئيسي واجهات 6م مزدوجة

محلات وتجزئة فاخرة #01

المتاجر والبراندات العالمية ذات الواجهات المزدوجة

واجهات زجاجية بانورامية بارتفاع 6 أمتار على الشارع الرئيسي، تشطيبات رخامية فائقة الفخامة، ومساحات تجارية مرنة مهيأة لأشهر الماركات العالمية والمحلية بتدفق استهلاكي متواصل.

45–150 م²

مساحات مرنة

6 م

ارتفاع الواجهة

+14%

عائد سنوي متوقع

استشارة واتساب

المطاعم الفاخرة والمقاهي ذات الشرفات البانورامية

الطوابق 1F - 3F والتراسات المفتوحة تراسات بإطلالة 180°

ضيافة ومطاعم فاخرة #02

المطاعم الفاخرة والمقاهي ذات الشرفات البانورامية

مساحات ضيافة راقية بتراسات مكشوفة وإطلالات بانورامية مفتوحة 180° على قلب مدينة قنا، مع مسارات تهوية ومداخن مخصصة وكابلات طاقة معزولة.

65–280 م²

مساحة داخلية + تراس

180°

إطلالة بانورامية

مداخن

بنية تهوية مستقلة

استشارة واتساب

المقرات الإدارية الذكية وأجنحة كبار الأعمال

الأبراج الإدارية (الطوابق 4F - 8F) مداخل واستقبال VIP

مقرات إدارية للشركات #03

المقرات الإدارية الذكية وأجنحة كبار الأعمال

أجنحة مكتبية ذكية مصممة لكبرى الشركات والمؤسسات، بمداخل واستقبال VIP مستقل، ومصاعد فائقة السرعة، وبنية ألياف ضوئية فائقة السرعة.

60–220 م²

مساحات إدارية

FTTH

ألياف ضوئية فائقة

VIP

لوبي استقبال خاص

استشارة واتساب

العيادات والمراكز الطبية التخصصية المتطورة

الأبراج الطبية المستقلة (4F - 8F) مطابقة لكود الصحة

عيادات ومراكز طبية #04

العيادات والمراكز الطبية التخصصية المتطورة

مساحات طبية مصممة وفقاً لمعايير وزارة الصحة المصرية وكود المستشفيات الحديث، بأرضيات مقاومة للبكتيريا، مصاعد نقالات واسعة، ومناطق انتظار فندقية مريحة.

50–180 م²

مساحات للعيادات

Bed-Lift

مصاعد طبية واسعة

Anti-Bac

عزل وتشطيب صحي

استشارة واتساب

الأجنحة المصرفية والمواقف الذكية تحت الأرض

الطابق الأرضي + طابقين B1 و B2 تحت الأرض 6,000 م² مواقف ذكية

أجنحة مصرفية ومواقف #05

الأجنحة المصرفية والمواقف الذكية تحت الأرض

مقرات بنكية مؤمنة بالكامل ومصممة بأعلى معايير الأمان المصرفي وغرف خزائن مصفحة، متكاملة مع مواقف سيارات تحت الأرض بمساحة 6,000 م² وأنظمة توجيه إلكترونية ذكية.

186–350 م²

مساحة مصرفية

6,000 م²

مواقف تحت الأرض

Grade-A

أمان مصرفي فائق

استشارة واتساب

هل تبحث عن مساحات مخصصة أو دمج وحدات متعددة؟

فريق الاستشارات المعمارية والتجارية في شركة EGR جاهز لتصميم خطة تناسب نشاطك الاستثماري بأعلى درجات المرونة.

تواصل مع الإدارة مباشرة

الجدول الزمني الإنشائي

خارطة الإنجاز والتسليم في 2028

مراحل تنفيذية ملزمة وتقارير إنجاز ربع سنوية موثقة لجميع الشركاء.

01 تم الإنجاز 100%

الأساسات العميقة

حفر طابقي الجراج (6,000 م²)
تنفيذ جدار العزل والخوازيق الساندة
اعتماد السلامة الجيوتقنية بنجاح

02 جاري التنفيذ

الهيكل والبوديوم التجاري

صب خرسانات الأدوار التجارية (G+3)
تجهيز مساحات الهايبر ماركت
تأسيس السلالم والمصاعد البانورامية

03 مجدول 2026

الأبراج والواجهات المعمارية

رفع الأبراج حتى الطابق 8 (33.6 م)
تركيب حجر الترافرتين والزجاج
تأسيس التكييف المركزي والألياف

04 الموعد النهائي

التشغيل والتسليم الكبير

تشغيل أنظمة المباني الذكية BMS
بدء تسليم الوحدات للملاك
الافتتاح الرسمي لصرح قنا الأيقوني

تحالف الكبار

الشركاء الاستراتيجيون وراء صرح District 1

المطور العقاري الرئيسي

المجموعة الاقتصادية للاستثمار والتطوير العقاري

تأسست EGR برؤية واضحة لقيادة التحول العمراني الذكي في صعيد مصر، وتقود تطوير أكبر صرح تجاري إداري متكامل في قلب محافظة قنا.

"لا نبني مجرد مبانٍ، بل نصنع معالم تُعيد تشكيل المستقبل." — السيد ياسر أحمد سليمان، رئيس مجلس الإدارة

MCG — مروان للاستشارات الهندسية الاستشاري العام للمشروع

SCC — شركة الصعيد العامة للمقاولات المقاول العام والمنفذ الرئيسي

مكتب سكن — أ.د. حداد سعيد حداد الاستشاري الإنشائي والهيكلي

أسئلة المستثمرين

الحوار الاستثماري — كل ما تحتاج معرفته

يقدم District 1 عائداً إيجارياً يتجاوز 14% سنوياً مع خطة تقسيط مرنة حتى 72 شهراً — بمقدم يبدأ من 10% فقط. تتوقع الدراسات تضاعف القيمة العقارية بنسبة 40% حتى الافتتاح في أكتوبر 2028.

يشرف على المشروع مكتب مروان للاستشارات الهندسية (MCG) كاستشاري عام، ومكتب سكن بقيادة أ.د. حداد سعيد حداد كاستشاري إنشائي. التنفيذ بيد شركة الصعيد العامة للمقاولات (SCC) وفق كود البناء المصري المحدث 2023.

اكتملت مرحلة الأساسات العميقة بنسبة 100%. حالياً يجري صب الهيكل الخرساني للبوديوم التجاري. يُعد التسليم والافتتاح الكبير في أكتوبر 2028 — بتقارير تقدم ربع سنوية موثقة لكل مستثمر.

يقع المشروع على شارع 23 يوليو — الشريان التجاري الرئيسي لمحافظة قنا — على بُعد 3 دقائق من محطة القطار و5 دقائق من جامعة جنوب الوادي. يتوفر مواقف مجانية لأكثر من 200 سيارة.

استشارة استثمارية مجانية

تواصل مع فريق المبيعات للحصول على عرض حصري وجولة افتراضية في المشروع

واتساب الآن اتصل بنا